Frais de notaire a Alincthun (62142)
Pas-de-Calais - Prix moyen : 2 170 EUR/m2 - 301 habitants
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Prix moyen a Alincthun : 2 170 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Alincthun
Base sur le prix moyen de 2 170 EUR/m2 a Alincthun (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Alincthun en 2024
17 transactions enregistrées à Alincthun en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Alincthun actuel | 2 170 EUR | 13 423 € | 187 423 € |
| Amplier | 1 612 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
| Gauchin-Légal | 1 393 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
| Liencourt | 1 664 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Herly | 972 EUR | 6 632 € | 84 632 € |
| Sailly-au-Bois | 964 EUR | 6 563 € | 83 563 € |
| Achiet-le-Petit | 1 250 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Sains-lès-Pernes | 1 418 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Averdoingt | 1 727 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Alincthun
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Alincthun
Le revenu median a Alincthun est de 19 750 EUR/an. Un achat de 174 000 € (appartement 80m2) represente 8.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Alincthun
Comparaison pour un bien de 80 m2 (174 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 104 €
Emoluments : 2 145 €
Debours + CSI : 1 174 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 244 €
Emoluments : 2 145 €
Debours + CSI : 1 174 €
Bareme des frais de notaire a Alincthun
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Alincthun : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Alincthun (62142) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Alincthun, le prix moyen de l'immobilier est de 2 170 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (174 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 423 € dans l'ancien, soit un budget total de 187 423 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 563 €, soit une economie de 8 859 €.
Alincthun fait partie du departement Pas-de-Calais (62) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 301 habitants, Alincthun offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pas-de-Calais.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 859 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Alincthun
Combien coutent les frais de notaire a Alincthun ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Alincthun (2 170 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 174 000 €, comptez environ 13 423 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Alincthun qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pas-de-Calais (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Alincthun ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Alincthun, le budget total est d'environ 187 423 € (174 000 € + 13 423 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Alincthun ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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