Frais de notaire a Alençon (61000)
Orne - Prix moyen : 1 589 EUR/m2 - 25 555 habitants
Calculer les frais de notaire a Alençon
Prix moyen a Alençon : 1 589 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Alençon
Base sur le prix moyen de 1 589 EUR/m2 a Alençon (donnees DVF 2024, 467 transactions).
Marché immobilier à Alençon en 2024
983 transactions enregistrées à Alençon en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 1% de ventes dans le neuf à Alençon. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Alençon actuel | 1 589 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Argentan | 1 555 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| L'Aigle | 1 593 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| La Ferté Macé | 1 420 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Tinchebray-Bocage | 1 184 EUR | 7 799 € | 102 799 € |
| Athis-Val de Rouvre | 1 208 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
| Sées | 1 375 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Domfront en Poiraie | 1 329 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Mortagne-au-Perche | 1 889 EUR | 11 844 € | 162 844 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Alençon
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Alençon
Le revenu median a Alençon est de 18 430 EUR/an. Un achat de 127 000 € (appartement 80m2) represente 6.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Alençon
Comparaison pour un bien de 80 m2 (127 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 374 €
Emoluments : 1 694 €
Debours + CSI : 1 127 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 908 €
Emoluments : 1 694 €
Debours + CSI : 1 127 €
Bareme des frais de notaire a Alençon
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Alençon : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Alençon (61000) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Alençon, le prix moyen de l'immobilier est de 1 589 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 467 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (127 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 196 € dans l'ancien, soit un budget total de 137 196 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 729 €, soit une economie de 6 466 €.
Alençon fait partie du departement Orne (61) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 25 555 habitants, Alençon offre un marche immobilier dynamique dans le Orne.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 466 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Alençon
Combien coutent les frais de notaire a Alençon ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Alençon (1 589 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 127 000 €, comptez environ 10 196 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Alençon qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Orne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Alençon ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Alençon, le budget total est d'environ 137 196 € (127 000 € + 10 196 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Alençon ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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