Frais de notaire a Aix-les-Bains (73100)
Savoie - Prix moyen : 4 493 EUR/m2 - 31 874 habitants
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Prix moyen a Aix-les-Bains : 4 493 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Aix-les-Bains
Base sur le prix moyen de 4 493 EUR/m2 a Aix-les-Bains (donnees DVF 2024, 807 transactions).
Marché immobilier à Aix-les-Bains en 2024
2 449 transactions enregistrées à Aix-les-Bains en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 18.5% des transactions à Aix-les-Bains concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Aix-les-Bains actuel | 4 493 EUR | 26 324 € | 385 324 € |
| Albertville | 2 336 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
| La Motte-Servolex | 3 050 EUR | 18 228 € | 262 228 € |
| La Ravoire | 3 627 EUR | 21 587 € | 311 587 € |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 966 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| Bourg-Saint-Maurice | 5 533 EUR | 32 091 € | 475 091 € |
| Ugine | 2 536 EUR | 15 414 € | 218 414 € |
| Cognin | 2 934 EUR | 17 611 € | 252 611 € |
| Saint-Alban-Leysse | 3 887 EUR | 23 028 € | 334 028 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Aix-les-Bains
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Aix-les-Bains
Le revenu median a Aix-les-Bains est de 22 710 EUR/an. Un achat de 359 000 € (appartement 80m2) represente 15.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Aix-les-Bains
Comparaison pour un bien de 80 m2 (359 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 20 846 €
Emoluments : 3 919 €
Debours + CSI : 1 559 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 567 €
Emoluments : 3 919 €
Debours + CSI : 1 559 €
Bareme des frais de notaire a Aix-les-Bains
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Aix-les-Bains : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Aix-les-Bains (73100) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Aix-les-Bains, le prix moyen de l'immobilier est de 4 493 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 807 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (359 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 26 324 € dans l'ancien, soit un budget total de 385 324 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 8 045 €, soit une economie de 18 279 €.
Aix-les-Bains fait partie du departement Savoie (73) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 31 874 habitants, Aix-les-Bains offre un marche immobilier dynamique dans le Savoie.
- Acheter dans le neuf : economisez 18 279 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Aix-les-Bains
Combien coutent les frais de notaire a Aix-les-Bains ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Aix-les-Bains (4 493 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 359 000 €, comptez environ 26 324 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Aix-les-Bains qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Savoie (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Aix-les-Bains ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Aix-les-Bains, le budget total est d'environ 385 324 € (359 000 € + 26 324 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Aix-les-Bains ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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