Frais de notaire a Ailly-sur-Noye (80250)
Somme - Prix moyen : 1 846 EUR/m2 - 2 724 habitants
Calculer les frais de notaire a Ailly-sur-Noye
Prix moyen a Ailly-sur-Noye : 1 846 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Ailly-sur-Noye
Base sur le prix moyen de 1 846 EUR/m2 a Ailly-sur-Noye (donnees DVF 2024, 40 transactions).
Marché immobilier à Ailly-sur-Noye en 2024
92 transactions enregistrées à Ailly-sur-Noye en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Ailly-sur-Noye. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Ailly-sur-Noye actuel | 1 846 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
| Saleux | 2 250 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Mers-les-Bains | 2 202 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
| Ailly-sur-Somme | 1 918 EUR | 11 981 € | 164 981 € |
| Rosières-en-Santerre | 1 583 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Pont-de-Metz | 3 033 EUR | 18 160 € | 261 160 € |
| Feuquières-en-Vimeu | 1 429 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Gamaches | 1 400 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Saint-Valery-sur-Somme | 3 833 EUR | 22 754 € | 329 754 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Ailly-sur-Noye
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Ailly-sur-Noye
Le revenu median a Ailly-sur-Noye est de 22 420 EUR/an. Un achat de 148 000 € (appartement 80m2) represente 6.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Ailly-sur-Noye
Comparaison pour un bien de 80 m2 (148 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 594 €
Emoluments : 1 896 €
Debours + CSI : 1 148 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 058 €
Emoluments : 1 896 €
Debours + CSI : 1 148 €
Bareme des frais de notaire a Ailly-sur-Noye
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Ailly-sur-Noye : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Ailly-sur-Noye (80250) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Ailly-sur-Noye, le prix moyen de l'immobilier est de 1 846 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 40 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (148 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 638 € dans l'ancien, soit un budget total de 159 638 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 102 €, soit une economie de 7 536 €.
Ailly-sur-Noye fait partie du departement Somme (80) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 724 habitants, Ailly-sur-Noye offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Somme.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 536 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Ailly-sur-Noye
Combien coutent les frais de notaire a Ailly-sur-Noye ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Ailly-sur-Noye (1 846 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 148 000 €, comptez environ 11 638 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Ailly-sur-Noye qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Somme (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Ailly-sur-Noye ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Ailly-sur-Noye, le budget total est d'environ 159 638 € (148 000 € + 11 638 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Ailly-sur-Noye ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Somme
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