Frais de notaire a Aigrefeuille (31280)
Haute-Garonne - Prix moyen : 3 244 EUR/m2 - 1 280 habitants
Calculer les frais de notaire a Aigrefeuille
Prix moyen a Aigrefeuille : 3 244 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Aigrefeuille
Base sur le prix moyen de 3 244 EUR/m2 a Aigrefeuille (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Aigrefeuille en 2024
28 transactions enregistrées à Aigrefeuille en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Aigrefeuille actuel | 3 244 EUR | 19 458 € | 278 458 € |
| Montjoire | 2 518 EUR | 15 276 € | 216 276 € |
| Labarthe-Rivière | 1 415 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Saint-Félix-Lauragais | 1 744 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Bonrepos-sur-Aussonnelle | 2 828 EUR | 16 993 € | 242 993 € |
| Launac | 2 241 EUR | 13 766 € | 192 766 € |
| Aurignac | 1 346 EUR | 8 891 € | 116 891 € |
| Labastide-Beauvoir | 3 374 EUR | 20 213 € | 290 213 € |
| Gaillac-Toulza | 1 755 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Aigrefeuille
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Aigrefeuille
Le revenu median a Aigrefeuille est de 31 260 EUR/an. Un achat de 259 000 € (appartement 80m2) represente 8.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Aigrefeuille
Comparaison pour un bien de 80 m2 (259 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 15 039 €
Emoluments : 2 960 €
Debours + CSI : 1 459 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 852 €
Emoluments : 2 960 €
Debours + CSI : 1 459 €
Bareme des frais de notaire a Aigrefeuille
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Aigrefeuille : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Aigrefeuille (31280) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Aigrefeuille, le prix moyen de l'immobilier est de 3 244 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (259 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 19 458 € dans l'ancien, soit un budget total de 278 458 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 271 €, soit une economie de 13 187 €.
Aigrefeuille fait partie du departement Haute-Garonne (31) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 280 habitants, Aigrefeuille offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Garonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 13 187 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Aigrefeuille
Combien coutent les frais de notaire a Aigrefeuille ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Aigrefeuille (3 244 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 259 000 €, comptez environ 19 458 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Aigrefeuille qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Garonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Aigrefeuille ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Aigrefeuille, le budget total est d'environ 278 458 € (259 000 € + 19 458 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Aigrefeuille ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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