Frais de notaire a Ahuillé (53940)
Mayenne - Prix moyen : 1 879 EUR/m2 - 1 859 habitants
Calculer les frais de notaire a Ahuillé
Prix moyen a Ahuillé : 1 879 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Ahuillé
Base sur le prix moyen de 1 879 EUR/m2 a Ahuillé (donnees DVF 2024, 26 transactions).
Marché immobilier à Ahuillé en 2024
95 transactions enregistrées à Ahuillé en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Ahuillé. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Ahuillé actuel | 1 879 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Aron | 1 421 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Martigné-sur-Mayenne | 1 581 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Port-Brillet | 1 568 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| Saint-Ouën-des-Toits | 1 711 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Saint-Pierre-des-Nids | 1 521 EUR | 9 853 € | 131 853 € |
| La Baconnière | 1 478 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
| Le Bourgneuf-la-Forêt | 1 096 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Saint-Jean-sur-Mayenne | 1 817 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Ahuillé
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Ahuillé
Le revenu median a Ahuillé est de 21 920 EUR/an. Un achat de 150 000 € (appartement 80m2) represente 6.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Ahuillé
Comparaison pour un bien de 80 m2 (150 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 710 €
Emoluments : 1 915 €
Debours + CSI : 1 150 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 073 €
Emoluments : 1 915 €
Debours + CSI : 1 150 €
Bareme des frais de notaire a Ahuillé
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Ahuillé : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Ahuillé (53940) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Ahuillé, le prix moyen de l'immobilier est de 1 879 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 26 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (150 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 775 € dans l'ancien, soit un budget total de 161 775 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 137 €, soit une economie de 7 637 €.
Ahuillé fait partie du departement Mayenne (53) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 859 habitants, Ahuillé offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Mayenne.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 637 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Ahuillé
Combien coutent les frais de notaire a Ahuillé ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Ahuillé (1 879 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 150 000 €, comptez environ 11 775 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Ahuillé qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Mayenne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Ahuillé ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Ahuillé, le budget total est d'environ 161 775 € (150 000 € + 11 775 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Ahuillé ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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