Frais de notaire a Adissan (34230)
Hérault - Prix moyen : 3 001 EUR/m2 - 1 324 habitants
Calculer les frais de notaire a Adissan
Prix moyen a Adissan : 3 001 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Adissan
Base sur le prix moyen de 3 001 EUR/m2 a Adissan (donnees DVF 2024, 18 transactions).
Marché immobilier à Adissan en 2024
40 transactions enregistrées à Adissan en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Adissan actuel | 3 001 EUR | 17 954 € | 257 954 € |
| La Tour-sur-Orb | 1 947 EUR | 12 187 € | 168 187 € |
| Saint-Paul-et-Valmalle | 3 122 EUR | 18 840 € | 268 840 € |
| Puissalicon | 2 479 EUR | 15 070 € | 213 070 € |
| Creissan | 2 199 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
| Le Bosc | 2 456 EUR | 14 933 € | 210 933 € |
| Ceyras | 2 367 EUR | 14 452 € | 203 452 € |
| Lieuran-lès-Béziers | 2 760 EUR | 16 649 € | 237 649 € |
| Viols-le-Fort | 3 742 EUR | 22 204 € | 321 204 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Adissan
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Adissan
Le revenu median a Adissan est de 19 840 EUR/an. Un achat de 240 000 € (appartement 80m2) represente 12.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Adissan
Comparaison pour un bien de 80 m2 (240 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 936 €
Emoluments : 2 778 €
Debours + CSI : 1 240 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 716 €
Emoluments : 2 778 €
Debours + CSI : 1 240 €
Bareme des frais de notaire a Adissan
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Adissan : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Adissan (34230) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Adissan, le prix moyen de l'immobilier est de 3 001 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 18 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (240 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 17 954 € dans l'ancien, soit un budget total de 257 954 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 734 €, soit une economie de 12 220 €.
Adissan fait partie du departement Hérault (34) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 324 habitants, Adissan offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Hérault.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 220 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Adissan
Combien coutent les frais de notaire a Adissan ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Adissan (3 001 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 240 000 €, comptez environ 17 954 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Adissan qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hérault (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Adissan ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Adissan, le budget total est d'environ 257 954 € (240 000 € + 17 954 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Adissan ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Hérault
Calculez vos frais de notaire à Adissan
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →