Frais de notaire a Abos (64360)
Pyrénées-Atlantiques - Prix moyen : 2 604 EUR/m2 - 529 habitants
Calculer les frais de notaire a Abos
Prix moyen a Abos : 2 604 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Abos
Base sur le prix moyen de 2 604 EUR/m2 a Abos (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Abos en 2024
18 transactions enregistrées à Abos en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Abos actuel | 2 604 EUR | 15 757 € | 223 757 € |
| Lahontan | 1 927 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
| Esquiule | 793 EUR | 5 602 € | 68 602 € |
| Tarsacq | 2 099 EUR | 13 011 € | 181 011 € |
| Beyrie-sur-Joyeuse | 1 885 EUR | 11 844 € | 162 844 € |
| Goès | 1 940 EUR | 12 118 € | 167 118 € |
| Saint-Martin-d'Arrossa | 1 819 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
| Bourdettes | 2 113 EUR | 13 079 € | 182 079 € |
| Béhasque-Lapiste | 1 845 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Abos
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Abos
Le revenu median a Abos est de 23 580 EUR/an. Un achat de 208 000 € (appartement 80m2) represente 8.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Abos
Comparaison pour un bien de 80 m2 (208 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 078 €
Emoluments : 2 471 €
Debours + CSI : 1 208 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 487 €
Emoluments : 2 471 €
Debours + CSI : 1 208 €
Bareme des frais de notaire a Abos
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Abos : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Abos (64360) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Abos, le prix moyen de l'immobilier est de 2 604 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (208 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 757 € dans l'ancien, soit un budget total de 223 757 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 166 €, soit une economie de 10 591 €.
Abos fait partie du departement Pyrénées-Atlantiques (64) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 529 habitants, Abos offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pyrénées-Atlantiques.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 591 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Abos
Combien coutent les frais de notaire a Abos ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Abos (2 604 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 208 000 €, comptez environ 15 757 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Abos qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pyrénées-Atlantiques (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Abos ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Abos, le budget total est d'environ 223 757 € (208 000 € + 15 757 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Abos ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Pyrénées-Atlantiques
Calculez vos frais de notaire à Abos
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →