Frais de notaire a Ablon (14600)
Calvados - Prix moyen : 3 523 EUR/m2 - 1 187 habitants
Calculer les frais de notaire a Ablon
Prix moyen a Ablon : 3 523 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Ablon
Base sur le prix moyen de 3 523 EUR/m2 a Ablon (donnees DVF 2024, 22 transactions).
Marché immobilier à Ablon en 2024
111 transactions enregistrées à Ablon en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Ablon. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Ablon actuel | 3 523 EUR | 21 037 € | 303 037 € |
| La Vespière-Friardel | 1 807 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Ponts sur Seulles | 2 493 EUR | 15 139 € | 214 139 € |
| Fontenay-le-Pesnel | 2 169 EUR | 13 423 € | 187 423 € |
| Audrieu | 2 318 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| Tourville-sur-Odon | 2 656 EUR | 16 031 € | 228 031 € |
| Saint-Aubin-d'Arquenay | 2 640 EUR | 15 963 € | 226 963 € |
| Cresserons | 2 816 EUR | 16 924 € | 241 924 € |
| Moulins en Bessin | 2 344 EUR | 14 384 € | 202 384 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Ablon
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Ablon
Le revenu median a Ablon est de 23 120 EUR/an. Un achat de 282 000 € (appartement 80m2) represente 12.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Ablon
Comparaison pour un bien de 80 m2 (282 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 16 375 €
Emoluments : 3 181 €
Debours + CSI : 1 482 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 016 €
Emoluments : 3 181 €
Debours + CSI : 1 482 €
Bareme des frais de notaire a Ablon
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Ablon : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Ablon (14600) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Ablon, le prix moyen de l'immobilier est de 3 523 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 22 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (282 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 21 037 € dans l'ancien, soit un budget total de 303 037 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 679 €, soit une economie de 14 358 €.
Ablon fait partie du departement Calvados (14) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 187 habitants, Ablon offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Calvados.
- Acheter dans le neuf : economisez 14 358 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Ablon
Combien coutent les frais de notaire a Ablon ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Ablon (3 523 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 282 000 €, comptez environ 21 037 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Ablon qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Calvados (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Ablon ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Ablon, le budget total est d'environ 303 037 € (282 000 € + 21 037 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Ablon ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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