Frais de notaire a Abilly (37160)
Indre-et-Loire - Prix moyen : 1 548 EUR/m2 - 1 133 habitants
Calculer les frais de notaire a Abilly
Prix moyen a Abilly : 1 548 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Abilly
Base sur le prix moyen de 1 548 EUR/m2 a Abilly (donnees DVF 2024, 12 transactions).
Marché immobilier à Abilly en 2024
64 transactions enregistrées à Abilly en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Abilly. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Abilly actuel | 1 548 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Villandry | 2 487 EUR | 15 139 € | 214 139 € |
| Restigné | 2 032 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Chançay | 2 100 EUR | 13 011 € | 181 011 € |
| Noizay | 2 047 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
| Saint-Nicolas-de-Bourgueil | 1 959 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| Noyant-de-Touraine | 1 402 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Villeperdue | 1 902 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Saint-Christophe-sur-le-Nais | 1 491 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Abilly
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Abilly
Le revenu median a Abilly est de 20 240 EUR/an. Un achat de 124 000 € (appartement 80m2) represente 6.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Abilly
Comparaison pour un bien de 80 m2 (124 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 200 €
Emoluments : 1 666 €
Debours + CSI : 1 124 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 887 €
Emoluments : 1 666 €
Debours + CSI : 1 124 €
Bareme des frais de notaire a Abilly
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Abilly : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Abilly (37160) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Abilly, le prix moyen de l'immobilier est de 1 548 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 12 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (124 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 990 € dans l'ancien, soit un budget total de 133 990 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 676 €, soit une economie de 6 314 €.
Abilly fait partie du departement Indre-et-Loire (37) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 133 habitants, Abilly offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Indre-et-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 314 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Abilly
Combien coutent les frais de notaire a Abilly ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Abilly (1 548 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 124 000 €, comptez environ 9 990 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Abilly qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Indre-et-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Abilly ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Abilly, le budget total est d'environ 133 990 € (124 000 € + 9 990 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Abilly ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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